Tư vấn xây dựng công trình có vai trò như thế nào đối với một công trình xây dựng? Việc tìm kiếm một đơn vị tư vấn cũng như giám sát thi công xây dựng có trình độ, chuyên môn là việc không hề dễ dàng chút nào. Hãy cùng Shun Deng tìm hiểu chi tiết bài viết dưới đây.
Tóm tắt nội dung
Tư vấn xây dựng là gì?
Tư vấn xây dựng là một loại hình tư vấn đa dạng trong công nghiệp xây dựng, kiến trúc, quy hoạch đô thị và nông thôn… có quan hệ chặt chẽ với tư vấn đầu tư, thực hiện phần việc tư vấn tiếp nối sau việc của tư vấn đầu tư.
Tư vấn xây dựng chính là “cầu nối” giữa chủ đầu tư với khách hàng cũng như nhà thầu xây dựng. Tư vấn sẽ hỗ trợ chủ đầu tư dự án từ đầu tới cuối, bao gồm các hoạt động lập dự án, khảo sát, thiết kế công trình, giám sát, mua sắm thiết bị, nghiệm thu…
Để có thể làm được tư vấn xây dựng, thì cần phải có bằng cấp, chứng chỉ hành nghề cụ thể bởi người đó không thể dựa vào công nghệ, kỹ thuật mà còn là kiến thức tổng hợp về xã hội, chính trị mang tính cộng đồng. Để đảm bảo tính an toàn, bảo mật thì mỗi một công trình xây dựng chỉ có duy nhất 1 công ty tư vấn đảm nhiệm công việc xuyên suốt quá trình.
Hợp đồng tư vấn xây dựng
Để đảm bảo tính công minh và chuyên nghiệp trong hoạt động tư vấn xây dựng, công ty tư vấn và chủ đầu tư sẽ ký kết một bản hợp đồng. Trong đó quy định các quyền và nghĩa vụ giữa hai bên mà công ty tư vấn phải thực hiện một, một số hoặc toàn bộ công việc tư vấn trong toàn bộ quá trình bao gồm:
- Lập quy hoạch xây dựng
- Lập dự án đầu tư xây dựng công trình
- Khảo sát và thiết kế xây dựng công trình
- Lựa chọn nhà thầu
- Giám sát thi công công trình xây dựng
- Quản lý dự án đầu tư công trình xây dựng
- Dự toán tổng chi phí
- Các hoạt động tư vấn khác có liên quan tới công trình
Hợp đồng là sự ràng buộc giữa hai bên, yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật, thời gian cũng như tiến độ hoàn thành công việc. Do đó hai bên phải thống nhất rõ ràng trước khi tiến hành ký kết hợp đồng để đảm bảo không xảy ra tranh chấp. Trước khi ký kết hợp đồng, công ty tư vấn sẽ tiến hành làm hồ sơ và gửi cho chủ đầu tư. Cùng với đó là một vài tài liệu kèm theo trong hợp đồng tư vấn xây dựng. Tài liệu có thể là một phần hoặc toàn bộ các tài liệu dưới đây:
- Thông báo trúng thầu
- Quyết định thành lập nhóm dự án và giao nhiệm vụ
- Bảng kê dữ liệu và đề cương thực hiện
- Biên bản thỏa thuận
- Biên bản giao nhận hồ sơ
- Bảng kê các dữ liệu
- Biên bản nghiệm thu và bàn giao sản phẩm
- Hợp đồng giao nhận khoán
- Báo cáo sản phẩm, hợp đồng kinh tê
- Thuyết minh thiết kế kỹ thuật
- Bản vẽ thiết kế
- Tổng dự toán
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
- Sổ nhật ký thi công
- …
Tư vấn giám sát xây dựng là gì?
Trong quá trình xây dựng công trình, để đảm bảo chất lượng của toàn bộ công trình thì nhà thầu cần phải có ít nhất một tư vấn giám sát xây dựng. Vai trò của tư vấn giám sát công trình là:
- Thực hiện đúng hồ sơ thiết kế, giám sát đảm bảo cho việc thi công được tiến hành kịp tiến độ và đúng yêu cầu
- Nhanh chóng phát hiện và xử lý các phát sinh chi tiết công trình mà nhà thầu cũng như chủ đầu tư không nắm rõ
- Xử lý tất cả các sai sót tại công trường xây dựng giúp chủ đầu tư và nhà thầy thiết kế
- Các yêu cầu khác chủ nhà thầu
Có thể nói, một công trình thi công có tốt hay không đều phụ thuộc vào tay nghề của đơn vị tư vấn giám sát. Do đó, người làm tư vấn giám sát xây dựng phải có trình độ chuyên môn trong ngành xây dựng ít nhất 3 năm hoạt động cũng như đảm bảo số lượng công trình đã tham gia đủ lớn.
Phạm vi công việc của tư vấn giám sát công trình là gì?
Các giám sát thi công công trình sẽ thực hiện các công việc như:
- Giám sát chất lượng thi công công trình xây dựng trong suốt quá trình thực hiện
- Thực hiện kiểm tra biện pháp thi công và an toàn trong lao động
- Thúc đẩy, giám sát quá trình thi công để đảm bảo đúng tiến độ
- Thử nghiệm, giám sát chất lượng vật liệu xây dựng trong từng lần nhập về
- Kiểm tra và xác nhận khối lượng công trình thi công
- Nghiệm thu và xác nhận thi công đảm bảo bảo theo đúng thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn cũng như chất lượng công trình
- Xác nhận, nghiệm thu bản vẽ theo đúng công trình xây dựng
- Yêu cầu nhà thầu thi công thực hiện đúng nghĩa vụ hợp đồng
- Đề xuất với chủ đầu tư những trường hợp bất hợp lý để sửa đổi kịp thời trong thiết kế, dự toán và trong quá trình xây dựng
- Từ chối nghiệm thu công trình nếu thấy không đạt yêu cầu về chất lượng và thiết kế.
Để trở thành một tư vấn giám sát giỏi thì cần phải có đạo đức và năng lực tốt cũng như có chứng chỉ hành nghề. Bắt đầu từ tháng 8/2009, những người không có chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát xây dựng sẽ không được phép làm việc theo đúng Nghị định số 12/2009/NĐ-CP và thông tư số 12/2009/TT-BXD của bộ xây dựng. Bên cạnh đó, một kỹ sư giám sát xây dựng cần có các kỹ năng mềm khác như giao tiếp, thuyết trình, hiểu biết pháp luật, phán đoán tốt.
Đơn vị tư vấn giám sát xây dựng chịu trách nhiệm như thế nào?
Tư vấn giám sát xây dựng có khá nhiều nhiệm vụ như vậy, nếu không hoàn thành được tiến độ công trình hoặc chất lượng công trình không như mong muốn thì họ phải chịu trách nhiệm như thế nào?
- Thực hiện đúng những gì hợp đồng đã ký kết
- Tuân thủ đúng hợp đồng
- Không nghiệm thu và yêu cầu nhà thầu thực hiện lại nếu sản phẩm xây dựng không đạt chất lượng
- Đề xuất ý kiến, phát hiện sai sót và báo cáo kịp thời với chủ đầu tư để sửa chữa
- Không gian lận, làm sai lệch báo cáo giám sát
- Từ chối những yêu cầu không đúng với đạo đức hành nghề và pháp luật
- Không có quan hệ lệ thuộc với đơn vị thi công hoặc nhà thầu
- Trực tiếp thực hiện giám sát công trình, không nhờ vả hay chi phối bất cứ ai
- Chấp nhận toàn bộ khả năng bồi thường và xử phạt nếu có trường hợp không may xảy ra
Thông thường, với những công trình xây dựng thì đơn vị tư vấn giám sát thường là người thứ ba và không có quan hệ với chủ đầu tư cũng như đơn vị phụ trách thi công. Việc này đảm bảo tính công minh cũng như ý kiến của đơn vị giám sát khách quan và minh bạch nhất.
Nên lựa chọn công ty tư vấn xây dựng nào?
Xây dựng là một ngành vô cùng hấp dẫn với lợi nhuận cao, do đó có không ít công ty tư vấn xây dựng ra đời. Cũng vì thế mà lựa chọn được công ty uy tín quả là điều vô cùng khó khăn. Vậy thì hãy liên hệ ngay với Shun Deng – công ty tư vấn, thiết kế & thi công công trình xây dựng dân dụng – công nghiệp.
Chúng tôi có đội ngũ thiết kế, kiến trúc sư và đội ngũ tư vấn thi công xây dựng giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong nghề xây dựng, Shun Deng chắc chắn sẽ đem đến cho khách hàng những công trình xây dựng hoàn hảo và chất lượng nhất. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để có ngay một đội ngũ tư vấn thi công xây dựng chuyên nghiệp với giá cả hợp lý nhất nhé.
CÔNG TY TNHH SHUNDENG TECHNOLOGY
Địa chỉ : Số 20, đường số 1, KCN VSIP 2, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, T. Bình Dương
Hotline : 0979012177 (Mrs. Thắm)
Email : shundeng.vp@gmail.com
