Thiết kế xây dựng nhà liền kề đang là một trong những vấn đề nóng hổi được rất nhiều người quan tâm. Việc xây dựng nhà liền kề đem lại không ít lợi ích cho người sử dụng và cả chủ đầu tư. Đặc biệt là trong những khu đô thị lớn, việc xây dựng nhà liền kề giúp tiết kiệm được không ít diện tích đất mà bạn vẫn có không gian thoải mái, sang trọng. Vậy xây dựng nhà liền kề cần chú ý những gì? Các bước tiến hành như thế nào? Hãy cùng Shun Deng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé.
Nếu bạn đang tìm một đơn vị chuyên thiết và xây dựng nhà liền kề. Gọi cho chúng tôi qua hotline 0979 012 177 (Ms. Thắm) để được tư vấn và hỗ trợ.
Xem Ngay chứng chỉ NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG CỦA S.D.T
Tóm tắt nội dung
Nhà liền kề và những đặc trưng cơ bản
Nhà liền kề là những ngôi nhà có thiết kế giống nhau được xây dựng liền kề tạo thành một dãy nhà. Cùng với đó là hệ thống khuôn viên, tường rào, bể bơi tạo thành một không gian sống văn minh, sạch đẹp và lành mạnh. Thông thường những ngôi nhà liền kề sẽ có từ 1 – 4 tầng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mỗi gia đình. Hiện nay, tại các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Sài Gòn, Bình Dương, Cần Thơ,… có khá nhiều nhà liền kề được xây dựng nên bạn không khó để tìm hiểu về mô hình xây dựng nhà liền kề ở đây.
Các bước xây dựng nhà liền kề
Không ít người tò mò về việc xây dựng khu nhà liền kề, chúng có gì khác so với việc hoàn thành một ngôi nhà bình thường? Với Shun Deng, chúng tôi luôn thực hiện đầy đủ các bước để đảm bảo chất lượng công trình và đạt được tiến độ cao nhất. Cụ thể với các bước xây dựng nhà liền kề như sau:
Bước 1: Chuẩn bị
Nhà đầu tư cùng với nhà thầu công trình sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng, địa điểm để xác định rõ phương án xây dựng, quy mô của nhà. Sau khi đã thống nhất phương án xây dựng, hai bên sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý liên quan tới việc xây dựng. Ngay sau đó là công đoạn thiết kế, tính toán, dự trù kinh phí về vật tư, nhân lực và báo giá. Trong trường hợp mặt bằng rộng rãi thì có thể làm lán trại cho công nhân ngay ở công trường giúp thuận tiện trong việc xây dựng, thi công nhà liền kề.
Bước 2: Thi công phần thô
Đối với những mặt bằng chưa được dọn dẹp sạch sẽ thì sẽ phải tiến hành vệ sinh trước khi xác định vị trí, định vị tim, móng. Công nhân sẽ tiến hành lần lượt các bước như:
- Đào hố, móng, thi công móng
- Thi công hầm tự hoại, bể chứa, hố ga
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải
- Thi công các tấm sàn, cột, đà, lanh tô, mái bê tông…
- Đổ bê tông bản cầu thang theo đúng thiết kế và xây bậc
- Xây ngăn chia phòng, xây tô tường bao quanh
Bước 3: Thi công hoàn thiện
- Sau khi đã xây gạch và hoàn thiện khuôn viên nhà, thợ sẽ tiến hành tô, sơn tường theo đúng thiết kế, bản vẽ.
- Lắp đặt hệ thống đèn điện, ống nước, cáp mạng, dây điện. Với những gia đình có yêu cầu cần lắp ống nước nóng thì thợ sẽ lắp luôn.
- Lát gạch sàn, chân tường, ốp gạch trang trí và lát gạch trong phòng vệ sinh
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh gồm bồn tắm, vòi nước, bồn rửa mặt, bồn cầu… cùng với những phụ kiện khác
- Lắp đặt hệ thống các công tắc, ổ điện, bóng đèn… trong không gian toàn bộ khu nhà.
Bước 4: Hoàn thiện
Ngay khi không gian nhà đã hoàn thiện, nhà thầu sẽ kiểm tra, yêu cầu thợ tiến hành dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao lại cho chủ đầu tư. Cuối cùng là bảo hành theo đúng hợp đồng đã quy định trước đó.
Nhìn chung, việc thiết kế xây dựng một khu nhà liền kề không khác gì so với việc xây dựng nhà ở bình thường, tuy nhiên mỗi bước tiến hành đều yêu cầu có độ chính xác cao, thời gian chuẩn bị lâu, thường kéo dài trong vòng từ 1 – 2 năm.
Cần chú ý những gì khi xây dựng nhà liền kề?
Việc thiết kế và xây dựng nhà liền kề yêu cầu những nhà thầu phải có trình độ tay nghề cao cùng với kinh nghiệm “thực chiến” dài hơi. Dưới đây là một vài chú ý khi thiết kế xây dựng nhà liền kề.
- Các bước khảo sát, đánh giá phải chính xác phản ánh đầy đủ tình trạng của công trình. Bên cạnh đó, nhà thầu và chủ đầu tư cần tuân thủ đầy đủ quy định và yêu cầu theo đúng luật thi công xây dựng cũng như luật dân sự. Có thể lưu giữ lại hình ảnh, giấy tờ cần thiết để có chứng cứ khi có sự việc phát sinh
- Đối với những công trình nhà liền kề đã xây dựng lâu, nhà thầu cần bàn bạc kỹ lưỡng với chủ đầu tư. Trong quá trình xây dựng cần theo dõi cả độ biến dạng của công trình
- Không nên dùng biện pháp hạ nước ngầm bởi khi thi công sẽ dễ bị ngập lún những công trình bên cạnh
- Đối với những ngôi nhà có phần ngầm bên dưới thì phải xử lý trước khi xây móng
- Trước khi xây dựng, hãy liệt kê đầy đủ số lượng người sinh sống, chức năng của từng không gian và ước lượng kích thước đồ nội thất. Nếu chủ đầu tư yêu thích phong cách thiết kế nào thì hãy tập trung làm nổi bật điểm đó lên. Sau đó là phác thảo toàn bộ ý tưởng và xem xét rồi cân đối sao cho hợp lý và đẹp nhất.
- Đối với mỗi ngôi nhà đều phải có tâm điểm
- Nên xây dựng hệ thống ánh sáng hợp lý cùng với việc bố trí thêm nội thất khi đã hoàn thành khâu xây dựng để không gian sống khoa học và tinh tế nhất.
- Lựa chọn màu sắc khi sơn lên tường hài hòa, thông thường một thiết kế nhà nội thất đẹp sẽ chọn chuẩn 3 màu chính bao gồm màu chủ đạo là màu sắc trên những bức tường hoặc thảm, màu bổ sung là màu của đồ đạc trong căn phòng và màu tạo điểm nhấn
- Đối với những ngôi nhà liền kề, việc tô điểm thêm họa tiết nho nhỏ như kẻ sọc, hoa văn nhỏ cũng là dấu ấn rất tốt cho không gian nhà. Tuy nhiên bạn hãy chú ý, màu họa tiết phải có màu gần giống với màu nền.
- Việc phân bổ không gian hợp lý cũng ảnh hưởng rất nhiều tới sinh hoạt của chủ sở hữu. Tùy theo diện tích và số lượng người sinh sống để thiết kế, phân chia không gian phù hợp nhất. Nếu diện tích lớn thì nhà thầu cần chia đều không gian, nếu nhỏ thì không nên chia quá nhiều phòng sẽ tạo cảm giác tù túng, nhỏ hẹp.
Ngoài ra, trong quá trình thi công nếu hố móng sâu hơn đáy móng nhà liền kề thì phải dùng biện pháp chống thành vách bằng cừ thép hoặc cừ bê tông để giữ an toàn cho những nhà xung quanh cũng như công trình đang xây dựng.
Những mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp
Dưới đây là một vài mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp và độc đáo nhất hiện nay, bạn có thể tham khảo và áp dụng ngay cho mô hình xây dựng sắp tới của mình.
Roman Plaza
Với những khu đất rộng rãi, thoáng mát và chủ sở hữu yêu thích những ngôi nhà theo phong cách châu Âu thì Roman Plaza chính là gợi ý tuyệt vời dành cho bạn. Mỗi căn nhà liền kề thường có diện tích từ 190 – 240m2 và cao từ 3 – 4 tầng. Với phong cách tân cổ điển cùng với không gian phòng rộng rãi, tinh tế và sang trọng, những ngôi nhà liền kề xây dựng theo phong cách này được không ít người săn đón.
Dự án Athena Fulland
Là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc và thiên nhiên, dự án Athena Fulland được cho là một trong những mẫu nhà thiết kế đẹp và độc đáo nhất hiện nay. Tuy cũng mang phong cách kiến trúc tân cổ điển và có hơi hướng châu Âu, tuy nhiên Athena Fulland còn tạo dấu ấn với nhà đầu tư bởi không gian sống xanh, lành mạnh giữa thiên nhiên.
Minori Village
Dự án Minori Village được xây dựng hỗn hợp làm văn phòng và nhà ở với nhiều diện tích khác nhau từ 84 180m2, những ngôi nhà trong khuôn viên này có kiến trúc theo kiểu Nhật Bản cùng với màu sắc hài hòa, ấn tượng là làn gió mát lành giữa cơn sốt xây nhà liền kề theo phong cách châu Âu.
Xen lẫn trong những khu nhà là hàng cây xanh mát bởi Minori trong tiếng Nhật có nghĩa là ươm mầm sự sống. Không gian thiên nhiên thoáng đãng, rộng rãi và xanh mát cùng với việc gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại chính là nơi lý tưởng để các gia đình sinh sống, làm việc tại đây.
Dự án City Garden Hills
Dự án City Garden Hills đang trong giai đoạn hoàn tất cũng là một trong những mẫu thiết kế đẹp, bắt mắt. Không gian diện tích mỗi nhà từ 85 – 120m2 khá rộng rãi, sạch sẽ và bắt mắt, dễ tạo ấn tượng đẹp ngay từ ánh nhìn đầu tiên. Nếu bạn muốn tham khảo và tìm hiểu một mô hình xây dựng độc đáo thì dự án City Garden Hills là gợi ý tuyệt vời đấy.
Dự án nhà liền kề Lovera Park
Là một trong những dự án trọng điểm của quận Bình Chánh với tổng số vốn đầu tư lên tới 1.073 tỷ, nhà liền kề Lovera Park nằm ngay vị trí mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị nên dân cư rất dễ dàng di chuyển tới những vùng lân cận chỉ sau ít phút. Dự án này tập trung xây dựng khuôn viên đường xá, kết hợp cùng với trồng cây xanh tạo không gian thoáng đãng. Cùng với đó là không ít những tiện ích tuyệt vời như hồ bơi, phòng tập gym, siêu thị, công viên… thích hợp cho việc sinh hoạt của cư dân.
Shun Deng Technology – đơn vị thiết kế xây dựng nhà liền kề
Là một trong những đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng và thi công nhiều dự án lớn, Shun Deng SDT luôn tự hào khi đem đến cho khách hàng những công trình có tính thẩm mỹ cao và chất lượng tốt nhất.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong các lĩnh vực thiết kế và xây dựng công trình công nghiệp dân dụng cùng với tiềm lực tài chính vững mạnh, Shun Deng SDT luôn sẵn sàng đáp ứng lại những yêu cầu cao nhất của các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Điều gì đã làm nên thương hiệu của Shun Deng SDT:
- Là công ty có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình xây dựng
- Dịch vụ hoàn hảo với chất lượng hàng đầu
- Giá cả cạnh tranh nhất thị trường Việt Nam
- Đội ngũ chăm sóc khách hàng nhiệt tình, tận tâm
- Sở hữu nhiều chuyên gia hàng đầu về thi công, xây dựng
Nếu có bất cứ thắc mắc hoặc muốn được tư vấn để thiết kế, xây dựng công trình nhà liền kề thì bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua đường dây nóng hotline. Hãy để Shun Deng SDT là đơn vị thiết kế, thi công những công trình mơ ước của bạn.
Thông tin liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY TNHH SHUNDENG TECHNOLOGY
Địa chỉ : Số 20, đường số 1, KCN VSIP 2, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, T. Bình Dương
Hotline : 0979012177 (Mrs. Thắm)
Email : shundeng.vp@gmail.com
