Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Chúng tôi rất vui khi bạn đọc bài viết này. Nếu thấy bài viết hay và đầy đủ thông tin, hãy tặng chúng tôi 1 like. Nếu thấy bài viết chưa ổn, cần chỉnh sửa bổ sung thêm. Hãy để lại bình luận xuống phía dưới bài viết để ShunDeng bổ sung kịp thời. Rất cám ơn bạn đã dành thời gian đóng góp ý kiến để Website được tốt hơn nữa.

Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng chi tiết, đầy đủ nhất cho bạn nào cần. Quy trình thực hiện theo điều 6 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Quy trình pháp lý của một dự án đầu tư xây dựng bao gồm 2 giai đoạn chính : chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư.

Bạn có thể tải file mẫu ở dưới bài viết nhé!

Trong đó,

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm :

  • Quy trình xin chủ trương đầu tư
  • Quy trình quy hoạch
  • Quy trình giao đất, thuê đất, giải phóng mặt bằng

Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng gồm :

  • Khảo sát xây dựng
  • Đầu tư xây dựng
  • Thi công xây dựng và kết thúc dự án

Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Hãy cùng Shun Deng tìm hiểu chi tiết 2 giai đoạn chính trong quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư

Quy trình xin chủ trương đầu tư

Bước 1 :

Nghiên cứu quy mô đầu tư.

Thăm dò thị trường.

Tìm kiếm khu đất.

Tìm kiếm thông tin về thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đất.

Lên phương án đầu tư và thỏa thuận địa điểm quy hoạch.

Bước 2 : Xin chủ trương đầu tư và chờ đợi văn bản chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh, thành phố.

Quy trình xin chủ trương đầu tư

Quy trình quy hoạch

Đối với dự án chưa quy hoạch

Xin cấp giấy phép quy hoạch.

Lập bản quy hoạch chi tiết 1/2000.

Dự án đã quy hoạch 1/2000.

Thỏa thuận quy hoạch kiến trúc.

Lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Đối với dự án đã quy hoạch 1/500

Làm thủ tục xin cấp chứng chỉ quy hoạch.

Thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ.

Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ.

Quy trình quy hoạch - Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Quy trình giao đất, thuê đất, giải phóng mặt bằng

Thực hiện theo thứ tự sau :

Lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất.

Chờ cơ quan chức năng có thẩm quyền chấp thuận địa điểm đầu tư.

Lên phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Tiến hành thu hồi đất.

Thành lập hội đồng bồi thường của dự án.

Lên phương án bồi thường và tiến hành bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Quy trình giao đất, thuê đất, giải phóng mặt bằng

Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng

Khảo sát xây dựng

Bước 1 :

Khảo sát sơ bộ phục vụ báo cáo đầu tư.

Khảo sát chi tiết phục vụ lập thiết kế.

Bước 2 :

Lập và phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng.

Lập và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng.

Tiến hành thực hiện khảo sát xây dựng.

Giám sát công tác khảo sát xây dựng.

Khảo sát bổ sung (nếu có).

Nghiệm thu kết quả khảo sát xây dựng.

Lưu trữ kết quả khảo sát xây dựng.

Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng - Khảo sát xây dựng

Đầu tư xây dựng

Bước 1 : Xác định phương án kiến trúc

Bước 2 :

Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi.

Báo cáo kinh tế kỹ thuật đối với công trình 15 tỷ.

Đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, điện nước, chiều cao tĩnh không, kiến trúc, quy hoạch.

Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở.

Bước 3 : Duyệt dự án đầu tư xây dựng

Bước 4 : Cấp phép xây dựng

Bước 5 : Đấu thầu xây dựng

Bước 6 :

Lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế, quản lý dự án.

Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng.

Bước 7 : Thiết kế xây dựng

Thiết kế kỹ thuật

Thiết kế bản vẽ thi công

Bước 7 : Lựa chọn nhà thầu, đơn vị thiết kế, lập thiết kế, thẩm định, thẩm tra, phê duyệt, thay đổi (nếu có), nghiệm thu,…

Quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Thi công xây dựng và kết thúc dự án

Bước 1 :

Lựa chọn nhà thầu thi công.

Lựa chọn nhà thầu giám sát.

Bước 2 : Tiến hành thi công xây dựng công trình.

Bước 3 : Nghiệm thu.

Bước 4 : Hoàn công.

Bước 5 : Kiểm toán, quyết toán.

Bước 6 : Chứng nhận sở hữu công trình.

Bước 7 : Bảo hành và đưa công trình xây dựng vào sử dụng.

Thi công xây dựng và kết thúc dự án

Bên trên là tất cả quy trình các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn hiện hành. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong công việc của mình!

 Lưu ý quan trọng 

Trên thực tế, các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng vừa nêu có thể được tiến hành đồng thời hoặc thực hiện trước một số công đoạn. Đối với mỗi dự án khác nhau sẽ có những bước thực hiện khác nhau, công việc khác nhau. Với những khu vực khác nhau có thể sẽ có những quy định, văn bản pháp luật khác nhau, từ đó sẽ có những trình tự thực hiện dự án khác nhau (hiếm gặp).

Shun Deng – công ty xây dựng nhà xưởng công nghiệp có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công công trình công nghiệp – dân dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho quý khách những công trình mang tính thời đại, vững chắc cùng hiệu quả kinh tế tốt nhất.

Tải file về :

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp thì hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi để tận hưởng những dịch vụ chất lượng nhất.

CÔNG TY TNHH SHUNDENG TECHNOLOGY

Địa chỉ : Số 20 Vsip II, đường số 1, KCN Việt Nam – Singapore II, KLHCNDV – DT Bình Dương, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, T. Bình Dương

Hotline : 0979012177 (Mrs. Thắm) – 0919797750 (Mr. WANG)

Email : shundeng.vp@gmail.com

0 0 vote
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x